办公室租户协助

我们提供的服务:

  • 办公空间的初步搜索(经纪公司处理实际搜索、租赁和交易)
  • 超出您办公空间需求的基于社区的研究,例如零售商、酒店和其他吸引员工和访客的设施
  • 带有当地地图和指南的员工迎宾包
  • 员工有机会与dafa888手机版黄金娱乐下城的其他组织联系
  • 关于我们区提供的最新激励措施的信息(见下文)。

联系经济发展

贾罗德·格里姆
经济发展研究总监
(212) 835-2763
[email protected]

dafa888手机版黄金娱乐下城提供的激励措施

2020 年 4 月更新: 纽约州立法机关投票通过了一项预算,其中包括更新dafa888手机版黄金娱乐下城的三项租赁激励措施,在未来三年内保持不变。这些计划包括:

LM-REAP 还延长了五年,增加了对获得该特定利益的公司的新报告要求。

要估算这些福利的价值,请使用我们的 商业计算器.

使用下面的链接下载所有可用奖励的摘要。

商业振兴计划

商业振兴计划 (CRP) 的制定目标是修复dafa888手机版黄金娱乐下城的旧建筑。纽约市财政部通过两项税收激励措施提供 CRP 下的福利:2.50 美元的房地产税减免和商业租金税特别减免。这些福利适用于位于指定减排区的非住宅或混合用途场所。申请人亦须作出若干最低开支以改善符合条件的处所。

对于 CRP 的两个部分,以下资格准则适用:

房地产减税(CRP Part I)

根据 CRP,财政部为位于dafa888手机版黄金娱乐下城 1975 年之前的非住宅建筑中并对其空间进行改进的商业租户提供每平方英尺 2.50 美元的房地产税减免,最长可达 5 年。租赁必须在 2024 年 3 月 31 日之前开始。房屋必须位于美利街和布鲁克林大桥以南、南街以西和西街以东。

合格:

对于符合 CRP 房地产税减免部分的建筑物列表, 点击这里 对于地图, 点击这里.

商业租金税特别减免(CRP Part II)

CRP 的 CRT 部分免征商业租金税,这是由年租金超过 200,000 美元的零售商和商业企业支付的税款。非营利公司不符合资格,因为它们不缴纳商业租金税。 

租户必须位于运河街以南的非住宅建筑内,并且租约必须在 2023 年 6 月 30 日之前开始。符合条件的企业可享受长达五年的税收豁免,即基数的 6%租。


工业和商业减排计划 (ICAP)

ICAP 由纽约市财政局管理,是为开发商提供的一项福利,它为美利街以南建造、现代化、修复的符合条件的工业和商业建筑提供部分免征或减免财产税长达 25 年、扩大或以其他方式改善身体状况。获得 ICAP 福利的资格还可以让参与者通过dafa888手机版黄金娱乐下城能源计划(LMEP-见下文了解更多信息)获得降低的能源费率。

合格:

要访问 ICAP 应用程序, 点击这里.


dafa888手机版黄金娱乐下城搬迁就业援助计划 (LM-REAP)

LM-REAP-EB 和 SEB 计划由纽约市财政部管理,为从 5 个行政区以外迁往dafa888手机版黄金娱乐下城的企业提供每位员工每年 3,000 美元的税收抵免。可抵免纽约市总公司税、银行公司税、非法人营业税和/或公用事业税。

公司在搬迁或扩展到dafa888手机版黄金娱乐下城之前必须已经经营了至少 24 个月,并且必须将至少一名员工从城外的办公室搬到dafa888手机版黄金娱乐下城。如果您是纽约市的新手,您就有资格成为合格企业 (EB)。如果您已经在dafa888手机版黄金娱乐开展业务,但要将员工从纽约市以外的地方转移到dafa888手机版黄金娱乐下城,您就有资格成为特殊合格企业 (SEB)。

合格:

有关符合条件的企业 (EB) LM-REAP 的信息,请 点击这里 对于特殊合格企业 (SEB),请 点击这里.


销售税豁免

该计划由纽约州税务和财政部管理,为在dafa888手机版黄金娱乐下城(默里街以南)扩建办公空间而购买的商品免征销售税。

合格:

下载包含销售税豁免计划更多信息的 PDF 这里.


财产评估清洁能源 (PACE) 融资

2019 年第 96 号地方法建立了财产评估清洁能源 (PACE) 融资计划。由纽约市能源效率公司 (NYCEEC) 管理的纽约市加速器 PACE 融资计划旨在帮助业主实现纽约市雄心勃勃的碳排放目标。 气候动员法 通过为能源效率和可再生能源改造提供低成本、长期的资本。

PACE 融资可用于资助地方法律中定义的能效改进和可再生能源系统,以及能源审计和可行性研究等软成本,以及与节能措施的安装或执行相关的其他硬成本. PACE贷款有什么好处?

合格:

任何商业或多户住宅(3 个单元及以上)建筑,包括免税的非营利和宗教设施、医疗保健设施和工业物业。

FAQ

NYC Accelerator PACE 融资指南


dafa888手机版黄金娱乐下城能源计划

dafa888手机版黄金娱乐下城能源计划 (LMEP) 由纽约市小企业服务部 (SBS) 管理。该计划以标准费率的高达 45% 的折扣提供合格的建筑能源。向业主提供 12 年的福利,业主可以选择将储蓄转嫁给租户(政府机构、个人服务提供商、公益公司和零售商不符合资格)。

合格:

申请截止日期由2020年6月30日延长至2023年6月30日。

要查看 LMEP 计划的参与建筑物列表, 点击这里.

要在 New York City Business Express 网站上了解有关 LMEP 的更多信息, 点击这里.